Da quando le ambasciate hanno ripreso il loro lavoro regolarmente, un anno dopo dall’abolizione delle restrizioni post Covid, riceviamo diverse domande da parte di chi ha ottenuto un visto di lavoro e finalmente puo’ venire in USA.
Provo a riassumere qui un po’ di step utili.
AFFITTO DI CASA: e’ vero che mi chiedono documenti come il SSN o il Credit Score, che io non ho?
Per fare un contratto d’affitto normalmente ti chiedono:
- “proof of funds”: copia degli estratti conto per dimostrare che hai soldi per poter pagare e – normalmente – verificare movimentazione dello stipendio;
- Busta paga o copia del contratto di lavoro: non e’ sempre richiesto, ma potrebbero chiedertelo. Non avendo busta paga, puoi fornire o il contratto di lavoro o una lettera di referenza del tuo datore di lavoro che spiega che sarai impiegato li per tot tempo (1 anno, 2 anni, …)
- SSN – Social Security Number. Questo serve per il controllo delle pendenze e credit score. Il famoso “Credit score” torna utile quando ti fanno il background check: normalmente, la maggior parte dei proprietari – ma non tutti – fanno un background check e controllano il tuo credit score e se hai pendenze. Con il credit score verificano la tua bonta di pagatore, con le pendenze verificano se hai avuto “evictions” in altri affitti, etc, ma essendo nuovo, sarai pulito. Non avere credit score certo ti penalizza, ma non il punto do sopra della garanzia contrattuale, dovresti cavartela.
- Depositi a garanzia. Variano, ma il contratto standard dei Realtor della FL prevede 2+1, 2 mesi di deposito a garanzia e 1 anticipato.
Qui si ferma quello che puo’ chiedere il proprietario. Se vai in un grande condominio, ti chiedono di fare un application per fare a loro volta gli stessi controlli di cui sopra (pendenze e credito) e possono chiederti un’altra mensilità (o mezza, alcuni hanno un cap a $1600, che era la vecchia rata mensile) anticipata a protezione dei danni per le aree comuni e amenities.
Questa e’ la norma, poi a seconda dei proprietari, puoi trovare piu’ o meno flessibilita’. In un mercato di affitti altamente competitivo, e’ piu’ difficile trovare flessibilita’, perche’ i proprietari vanno sul sicuro e potrebbero preferire inquilini che hanno tutti i documenti in regola.
Se invece vieni senza visto di lavoro ufficiale….puoi solo fare Airbnb o cercare affitti a lungo termine per stranieri. Essendo a breve termine e gli appartamenti ammobiliati, gli affitti sono piu’ cari di un affitto normale. Vedi questo articolo: link
Quindi, cosa fare quando sarai atterrato in FL o in USA?
Ammesso che atterri con visto di lavoro, i passi sono questi:
- Entrare con visto di lavoro in aeroporto e assicurarti che l’I-94 (https://i94.cbp.dhs.gov/I94/#/home) dopo l’ingresso indichi il tuo visto di lavoro
- Dopo il primo ingresso con visto valido, parte un conto alla rovescia per poter richiedere la SSN, normalmente 15gg
- Per poterlo richiedere, il tuo datore di lavoro deve darti dei documenti che sono richiesti per richiedere il SSN (work authorization) e che fanno fatti entri 5gg (se non ricordo male) dall’inizio del lavoro
- Dopo i 15gg dall’ingresso, vai ad un ufficio delle tasse di competenza per la tua zona per richiedere il SSN. Dovrai indicare un indirizzo: dai quello di lavoro o di un amico, dove riceverai la carta. Una volta ricevuta, benvenuto in USA!
- Con la tua SSN, vai in banca e apri un conto. Come expat il più facile da aprire e che ti da carta di credito e’ HSBC, ma non e’ il migliore. Va bene per tamponare. Io ti consiglio a lungo termine Bank of America (in seconda battuta Chase, Citi). Altra alternativa per tamponare e’ la “banca degli emigranti”, Wells Fargo, che è anche un piu’ lasca rispetto alle altre.
- In una banca comune la carta di credito te la danno dopo tanto tempo…ma non disperare, perche puoi chiedere – e ottenere facilmente – carte Amex o Discover o altre basiche. Per come migliorare il credit score, l’universita’ di YouTube sara’ il tuo passatempo preferito, cosi come i canali YouTube che ti insegnano a non farti fregare migliaia di dollari di fee al comprare un auto o fare un leasing.
- Con la tua SSN puoi finalmente fare la patente! Falla una volta affittata casa, perche ogni notifica di cambio di residenza per non residenti e’ una botta in fronte, perche va fatta di persona (a Miami e’ un incubo avere appuntamento alla motorizzazione). Ogni cambio di residenza va prontamente notificato, pena revoca del tuo visto di lavoro e espulsione dal paese.
In tutto questo e’ passato almeno un mese. E dove stai dormendo?! 😀 in un airbnb.
Quando arrivi, devi metterti l’anima in pace che 1 o 2 mesi li devi fare in un soggiorno temporaneo, che sia un airbnb, un hotel a lungo soggiorno o condivisione con qualche conoscente.